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　　法制晚報訊（特稿記者 蔣舉 辰光 記者 洪雪）1997年，胡流恩老先生在亞運村附近買了一套兩居室，當時總價100萬元，老兩口花了畢生積蓄買的這套房子，卻因開發商“換手”，房子遲遲不能交付。
　　直到老先生2012年去世，也沒看上這房子一眼。胡大媽一家人為了老伴兒的臨終囑托，四處奔走尋求解決辦法，卻發現房子已經有別人入住。
　　《法制晚報》記者上午獲悉，目前胡大媽已經打算起訴維權。
　　事件緣起
　　老人巨款買樓幻想安享晚年
　　胡流恩先生是一名科技工作者，曾參加過中國第一顆人造衛星的科研工作。從甘肅酒泉遷居北京，生活了幾十年，享有高薪待遇，但在他去世的時候，留給老伴兒和獨子的唯一遺產，只有一套遲遲不能收回的房子。
　　從甘肅酒泉調到北京工作，胡老夫婦分得了一套位於朝陽區的福利房，面積雖小，但因只有一個兒子，一家人在這裡平靜地生活了20多年。
　　1997年的一天，胡老拉著老伴兒神秘地說，有人告訴他，亞運村那邊有一個外銷房小區，據說品質特別好，只賣給外國人和港澳同胞，他都咨詢好了，在香港生活的姐姐，她的身份可以買，自己問了開發商，姐姐辦完手續之後，買房子可以用咱們的名字簽約，房子有點貴，總價100萬元，但是小區規劃設計得很好。
　　一直在北京某大醫院工作的胡大媽，在單位福利房住了多年，從來都沒想過自己能買房子，聽胡老一說，急著就問：“100萬？咱哪兒有100萬啊！”
　　看起來，胡老早就打定了主意，他對老伴兒說，現在住的這套房子，房改以後已經能轉讓了，位置不錯，20萬有人要，加上自己多年的積蓄，可以湊夠50萬元的首付款，另外幾十萬，可以找在廣東的哥哥和香港的姐姐借。
　　簽訂購房合同
　　繳納50萬首付
　　胡大媽看著胡老幸福的樣子，想想他們相濡以沫幾十年，胡老只知道工作，很少在過日子上這麼用心過，“沒事兒，咬咬牙，怎麼都能扛過去”，胡大媽雖然不懂買房子的事兒，但為了他高興，就很痛快地答應了。
　　1997年3月11日，胡流恩先生與北京德華房地產開發有限公司簽訂了《北京市外銷商品房預售合同》，雙方約定胡老先生購買其開發的位於朝陽區大屯路222號的現代花園金富樓5層E室，繳納50%的購房款約50萬元，其餘房款等1998年5月31日之前，開發商交房時繳納。
　　多年維權
　　工程進度停頓房子沒著落
　　“早點睡，明天早點起，這幾天該蓋到咱家那一層了。”在周末的晚上，胡老經常這樣對胡大媽說。
　　自從簽訂了購房合同，胡老經常拉著老伴兒去現場看樓房的施工進度。
　　胡大媽說：“逐漸的，不知道他為什麼不叫我了，經常自己悄悄地跑去看房子，後來才知道，工程停下來了，房子不蓋了。老胡是怕我著急，一個人生悶氣。”
　　胡老以前聽說過買房子遇到開發商破產的事兒，總覺得是小概率事件，不會落到自己頭上，現在看見“現代花園”工程擱置下來，開發商又不見了，才知道“大禍臨頭”。他從此再也不在家人面前說起這些事，也不帶著老伴兒去現場看了。自己承受著巨大的壓力，到各級政府部門打聽消息。
　　歷經了許久，沒有任何人出來告訴他究竟該怎麼辦。全家人苦苦等待的交房日期到了，胡老終於瞞不住老伴兒和兒子了，他只好跟家裡人攤牌——開發商找不到了。
　　開發商資不抵債老闆失蹤
　　就在胡老先生四處找開發商的同時，很多為現代花園蓋房子的建築商和供應商也在找，更有一些銀行將北京德華房地產開發有限公司告上法庭，要求償還銀行貸款。
　　2006年5月17日，人民法院網發出公告，北京市第二中級法院通報，22家企業因拒不履行法院判決拖欠被執行款而被曝光，其中北京德華房地產公司因拖欠6.4億元而名列榜首。
　　據當年的報道，二中院執行辦主任王懷勤介紹，二中院是從2004年開始接手執行德華房地產公司欠款案的。這筆債務是德華公司在負責開發建設亞運村現代花園項目時發生的，債權人分別是負責項目建設的建築單位和幾家銀行。
　　王懷勤說，該公司法人代表已經無法聯繫上，法院已經對這個項目查封併進行評估，評估價格為3.2億元。
　　根據北京市法院系統資料查詢到，2009年，北京江南綠城房地產開發有限公司以拍賣形式取得了大屯路222號（原現代花園）的部分房產。記者從北京市建設委查詢到，該項目現已改名為“四和院·一瓶”，開發商是北京江南綠城房地產開發有限公司。
　　多年艱辛維權老人身體累垮
　　胡老先生終於被擊倒了。就在他四處奔走找回自己房子期間，由於精神壓力和過度辛勞，喉部和舌根部長期潰爛，2006年前後，他患上了口腔癌。胡大媽說，老伴兒得知房子停工了，嗓子就沒好過，她是個中醫大夫，明白老胡“著急上火”持續了那麼多年，引起病變是很可能的。
　　幾次手術之後，胡老失去了說話的機能，而他臨終“說”的一句話，就是比比劃劃地告訴親人：“不給我房子，死不瞑目。”
　　2012年底，為了這套房子奔走多年的胡老先生身患多種疾病，終於在遺憾中離世。由於不能講話，胡老去世前將房子的事陸陸續續寫給胡大媽和兒子小胡。
　　胡大媽對記者講起胡老在生命的最後一刻，遺憾去世的情景。
　　由於長期看病和治療，胡家的經濟日漸窘迫，為了節約成本，已經沒有住房的胡老，只能在河北香河租住一套兩居室，胡大媽給他找了一個人看護，自己以退休中醫的身份繼續打工掙錢。
　　“還我房子”成了老人遺囑
　　2012年12月的一天，胡大媽被電話叫了回來，看護的人說胡老好像不行了。
　　胡老先生比划著讓老伴兒走到身邊，拼命地想跟她說話，雖然聽不清，但憑著多年陪伴的經歷，胡大媽知道，老頭子說的是：“還我房子！不給我房子，死不瞑目”。
　　兒子小胡的工作，要求上班時間必須關手機，他是在下班後打開手機才收到父親病危的消息，從北京迅速趕到香河，爺倆沒見到最後一面。
　　胡大媽傷心地對他說：“你爸爸說的最後一句話是‘還我房子’”。
　　胡老先生去世後，胡大媽和兒子小胡為了完成他的遺願，接過一堆厚厚的資料，開始了漫長的維權之路。
　　記者探訪
　　新項目開發商
　　不理老業主
　　料理完老爺子的後事，小胡便開始“找回房子”的工作，他不想讓老母親像父親一樣為房子再傷到身體。
　　小胡說，他們幾次找到“四和院·一瓶”項目，開發商江南綠城房地產開發有限公司都不與他們洽談，接待他們的只是物業公司，每次給物業留下情況說明和聯繫方式，要求開發商出面洽談，都沒有任何回覆。
　　2014年3月27日，法晚記者陪同小胡來到了位於亞運村大屯路222號的“四和院·一瓶”小區，查看1號樓505室的現狀。
　　小胡按響了1號樓505室的門鈴，發現有人應答，打開門的住戶自稱姓楊。小胡與對方說自己是業主，有購房合同，問對方是通過什麼手續入住此房的。住戶不回答小胡的問題，卻打電話叫來了物業公司保安，物業公司的負責人看了小胡手裡的購房合同，也無法解釋現在的住戶是通過什麼手續住進來的，只是強調會把問題向開發商反映，促成雙方早日會談。
　　而小胡堅持去物業公司辦公室，要求查看楊姓住戶的入住手續。在物業辦公室僵持了一個小時之後，物業終於口頭承認這套房是開發商安排人住的。
　　項目售樓處未予回應
　　小胡對記者說，這套房子在他們老爺子名下，新開發商接手以後既沒有繼續履行合同，也沒找他們商量解決方案，現在反而將房子給自己的人住。
　　在這個每平方米7萬元的地段，100平方米的房子每月可以租5000元以上，雖然開發商沒法取得產權和銷售權，但是也不配合業主辦理購房手續，就這樣“以逸待勞”地收房租，無限期地拖延。
　　2014年4月15日，《法制晚報》記者撥打了“四和院·一瓶”售樓處的電話，就1號樓505房間為何有人居住的問題要求採訪開發商，接電話的女士自稱是銷售部的工作人員，只能將問題轉達，自己無權回答。記者留下聯繫方式和具體問題，但在發稿之前，沒有接到開發商任何方式的答覆。（下轉a16版）
　　文並攝/特稿記者
　　蔣舉 辰光
　　記者 洪雪
　　製圖/廖元　　（原標題：買房15年 到死沒住上 花畢生積蓄買房 因開發商破產不能交付 房子已被別人入住 “還房”成老人遺囑）