國家統計局18日發佈了4月份70個大中城市房價數據。從更能反映價格變動最新情況的環比數據看,房價環比上漲的城市數量進一步減少,而房價環比下降的城市數量有所增加。毋庸置疑,中國的房地產市場正在經歷著一次轉折性的變化。
  【數據】房價環比下降城市增多
  調查顯示,4月份我國70個大中城市中,新建商品住宅和二手住宅價格環比上漲的城市個數分別為44個和35個,分別比上月減少了12個和7個;環比持平的城市個數為18個和13個,比上月增加了8個和減少了1個;環比下降的城市個數為8個和22個,比上月增加了4個和8個。
  環比上月,70個大中城市中房價出現上漲的城市數量降低至44個,創2013年以來新低。新建商品住宅和二手住宅的環比價格上漲指數也創下2013年以來的新低。“70個大中城市房價走勢總體平穩小幅上升,但漲幅收窄。”國家統計局城市司高級統計師劉建偉分析指出,4月份70個大中城市新建商品住宅價格環比綜合平均漲幅為0.4%,比上月收窄0.2個百分點;二手住宅價格環比綜合平均漲幅為0.2%,與上月相同。
  【解讀】不存在房產“崩盤”風險
  在業內人士來,房價漲幅的持續收窄意味著樓市已經明確地進入新一輪的調整期,市場疲弱、房價回落在未來的一段時間內將會持續。“中國房地產市場總體上還是居住性需求主導的。剛需和改善性需求在看不清市場走向的情況下可能會等一等,但不可能一直等下去。所以不要因為出現了調整,就對中國房地產市場的穩定發展喪失了信心。”國務院發展研究中心宏觀經濟部研究員張立群直言。
  國家發展和改革委員會經濟研究所副所長宋立認為,我國房價處於階段性均衡狀態,這意味著房價可能會上下波動,出現階段性調整,但不會呈趨勢性長期下降。宋立說,日本房價出現趨勢性下降時,城鎮化率已達60%至70%,而中國當前的實際城市化率(以戶籍計算)只有38%至39%。未來中國的城鎮化仍會催生巨大的住房需求,不存在外界所擔憂的房地產“崩盤”風險。據新華社電  (原標題:全國房價上漲城市數量創新低)
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